1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
武蔵野市
85.8万円/㎡
前年比-19.6%
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ライオンズマンション吉祥寺第3
東京都武蔵野市吉祥寺北町三丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩17分
1984年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
5,799万円
95.9万円/㎡
2,145
4,581
7,017
9,453
AI査定結果
推定相場価格
5,799万円
95.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,581万円〜7,017万円
75.7万円/㎡〜116.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション吉祥寺第3
5,498万円（90.9万円/㎡）/ 2階 / 60.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は85.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 5,498万円 | 90.9万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/10 | 5,598万円 | 92.6万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/03/03 | 5,598万円 | 92.6万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK+ | 北東 |
| 2026/01/30 | 5,698万円 | 94.2万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/09/16 | 4,280万円 | 70.8万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/30 | 4,780万円 | 90.2万円 | 2階 | 53.01㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/06/23 | 4,780万円 | 79.0万円 | 3階 | 60.48㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/29 | 4,978万円 | 93.9万円 | 2階 | 53.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 5,180万円 | 97.7万円 | 2階 | 53.01㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,180万円 | 97.7万円 | 2階 | 53.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/13 | 3,380万円 | 63.8万円 | 2階 | 53.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/02 | 3,780万円 | 71.3万円 | 2階 | 53.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/12 | 4,200万円 | 79.2万円 | 2階 | 53.01㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は85.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ライオンズマンション吉祥寺第3 武蔵野市吉祥寺北町三丁目 | 吉祥寺駅17分 | 5,498万円 | 90.9万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/16 | ローラン武蔵野 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅4分 | 4,890万円 | 99.9万円 | 48.96㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/05 | 吉祥寺オリンピックマンション 武蔵野市吉祥寺南町二丁目 | 吉祥寺駅6分 | 4,980万円 | 83.2万円 | 59.82㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/26 | ニューハイツ武蔵野 武蔵野市境五丁目 | 武蔵境駅12分 | 4,680万円 | 70.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | 朝日武蔵野マンション 武蔵野市境二丁目 | 武蔵境駅6分 | 4,480万円 | 68.9万円 | 64.98㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/12 | パークハイツ武蔵境 武蔵野市境南町四丁目 | 武蔵境駅11分 | 5,580万円 | 83.6万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライオンズマンション武蔵境 武蔵野市境南町五丁目 | 武蔵境駅13分 | 4,990万円 | 88.1万円 | 56.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/17 | あゆみビル 武蔵野市境一丁目 | 武蔵境駅3分 | 3,980万円 | 76.2万円 | 52.25㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモ武蔵野 武蔵野市関前三丁目 | 三鷹駅14分 | 5,690万円 | 76.4万円 | 74.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/09 | 武蔵境独身寮 武蔵野市境一丁目 | 武蔵境駅3分 | 4,580万円 | 87.7万円 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション三鷹関前 武蔵野市関前三丁目 | 三鷹駅17分 | 3,980万円 | 72.9万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/28 | ヴィラセントラル 武蔵野市関前三丁目 | 三鷹駅18分 | 3,980万円 | 72.9万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/15 | 武蔵野エイトマンション 武蔵野市境南町二丁目 | 武蔵境駅4分 | 3,900万円 | 71.6万円 | 54.5㎡ | 1LDK+ | 4階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ルーバンハイツ武蔵野 武蔵野市西久保二丁目 | 三鷹駅10分 | 5,799万円 | 110.3万円 | 52.59㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/24 | 吉祥寺西パーク・ホームズ 武蔵野市西久保二丁目 | 三鷹駅12分 | 6,990万円 | 100.1万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/10 | ディアハイム武蔵野 武蔵野市中町三丁目 | 三鷹駅14分 | 5,330万円 | 76.1万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/23 | 藤和シティコープ三鷹 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅2分 | 5,890万円 | 110.2万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/14 | 上内ビル 武蔵野市中町一丁目 | 三鷹駅3分 | 5,498万円 | 82.9万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 吉祥寺北町ハイツ 武蔵野市吉祥寺北町三丁目 | 吉祥寺駅22分 | 3,198万円 | 68.8万円 | 46.46㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/25 | エクレール吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町四丁目 | 吉祥寺駅16分 | 5,180万円 | 89.0万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/25 | 吉祥寺タウンホーム 武蔵野市吉祥寺本町三丁目 | 吉祥寺駅13分 | 5,980万円 | 101.1万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/04 | MAC御殿山ホームズ 武蔵野市御殿山二丁目 | 三鷹駅6分 | 5,180万円 | 95.0万円 | 54.54㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | ドミシール吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町三丁目 | 吉祥寺駅9分 | 3,480万円 | 70.8万円 | 49.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 7戸 | RC |
| 2025/02/02 | 芙蓉ハイツ 武蔵野市御殿山一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 4,980万円 | 106.8万円 | 46.64㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/02 | 第2ジョージパークハイツ 武蔵野市御殿山一丁目 | 吉祥寺駅4分 | 6,480万円 | 101.7万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/17 | ジャルダン吉祥寺 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 3,980万円 | 84.9万円 | 46.86㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 71戸 | RC |
| 2024/09/05 | ヤマキ第6ユニアス 武蔵野市吉祥寺本町一丁目 | 吉祥寺駅5分 | 4,850万円 | 81.5万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、武蔵野市では19.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は武蔵野市の平均と比較して5.9%割高です。
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